Memoria de
calidades

Planta Baja

Planta 1

HABITACIONES

3

BAÑOS

2

VIVIENDA

125,07 m2

JARDÍN + PISCINA

136,82 m2

SOLARIUM

61,61 m2

 
ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN
  • Estructura de Hormigón armado.
  • Forjados unidireccionales.
  • Cimentación a base de zapatas de hormigón armado con correas de atado y muretes perimetrales, para instalación de forjado sanitario.
CUBIERTAS
  • Cubierta plana invertida transitable, garantizando un mejor aislamiento térmico, con placas rígidas XPS DE 80 mm de poliestireno extruido.
  • Impermeabilización.
  • Acabado en solado antideslizante y antiheladicidad en zonas transitables.
FACHADAS Y CERRAMIENTOS:
  • Revestimiento: enfoscado hidrofugado en dos capas.
  • Hoja exterior fachada: ladrillo 24x12x10 cm., para acabado con revestimiento continuo monocapa.
  • Hoja interior fachada: Ladrillo perforado cerámico.
  • Aislamiento: Paneles de poliestireno extruido de estructura celular cerrada, (XPS).
  • Tabiquería interior: Fábrica para revestir, de 7cm de espesor, realizada con ladrillos cerámicos huecos de 24x11.5x7cm.
  • Medianeras: doble hoja de ladrillo cerámico de hueco doble con cámara con aislamiento de lana de roca en paredes medianeras entre viviendas. Con aislamiento acústico para transmisión por vía aérea.
  • Petos de terrazas con acabados exteriores como en fachadas sobre ladrillo cerámico, con acabado en ambas caras con revoco monocapa blanco hidrófugo. Rodapié de gres cerámico blanco.
SOLADOS
  • Pavimento interior viviendas: baldosas cerámica porcelánica de dimensiones 60x60 cm. •Pavimentos loc. Húmedos viviendas: baldosas cerámica porcelánica de dimensiones 60x60 cm.
  • Pavimento terrazas y zonas cubiertas: cerámico porcelánico, con tratamiento antideslizante. •Pavimento cocina: baldosas cerámica porcelánica de dimensiones 60x60 cm.
  • Pavimento escaleras: tipo Silestone, con acabado pulido y abrillantado.
REVESTIMIENTOS
  • Pintura lisa en general y esmaltada en baños. • Alicatados de baños gres porcelánico.
TECHOS
  • Falso techo de pladur trasdosado/suspendido según zonas.
  • En zonas concretas, candileja formada en el pladur del techo con tira de LED RGB.
  • Pintura en color suave en paredes y blanca en techos.
CARPINTERIAS DE MADERA Y PUERTAS
  • Puertas en tablero DM de 35 mm de suelo a techo esmaltadas en blanco
  • Marco y herrajes ocultos
  • uertas correderas lisas o acanaladas con esmalte.
  • Puerta de entrada acorazada con exterior en color madera y mirilla
  • Armarios con puertas blancas lacadas en blanco mate completando maletero
  • Acabados interiores texturizados. Cajoneras, barras y baldas
  • Rodapié alto en DM esmaltado en blanco.
CARPINTERIAS DE ALUMINIO y VIDRIOS
  • Oscilobatientes , fijos y correderas con perfil de rotura de puente térmico aluminio lacado en gris anodizado con persianas motorizadas.
  • Acristalamientos: Todas las carpinterías de aluminio se acristalarán con Climalit y vidrio laminar de seguridad al exterior y al interior según el caso.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
  • Tuberías de polipropileno reticulado PPR
  • Saneamiento en PVC, y bajantes insonorizadas.
  • Inodoros con cisterna empotrada y pulsador a elegir por la DF.
  • Lavabos de apoyar sobre encimera
  • Grifería mural de lavabos.
  • Griferías murales para duchas compuestas por: monomando baño-ducha + rociador ducha + soporte orientable con toma de agua.
  • Duchas con plato a nivel.
  • Mamparas fijas en baños de vidrio securit.
  • Espejos.
  • Llaves de corte accesibles en zonas de entrada a los cuartos húmedos
  • Tomas de agua en terraza inferior y Solarium.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
  • Instalación de telecomunicaciones según reglamento de infraestructuras comunes de Telecomunicación
  • Red digital de Servicios integrados (Canalización) para instalación de TV por cable
  • Instalación de video-portero automático con pantalla color
  • Instalación receptora de televisión, analógica y digital, radio y telefonía con tomas en Dormitorios
  • Extractores en baños
  • Instalación de Alarma con detectores volumétricos y sirena interior
  • Focos de empotrar y sistema de iluminación con luces indirectas en dormitorios y Salón de Estar.(*)
VENTILACIÓN MECÁNICA
  • Toma de admisión integrada en carpintería
  • Bocas de extracción en cocina y baños
  • Redes de conductos de impulsión y extracción.
CLIMATIZACIÓN
  • Producción individual de ACS, mediante bomba de calor de alta eficiencia energética
  • Pre instalación para climatización frío y calor por conductos, en toda la vivienda mediante bomba de calor individual, con unidad exterior en cubierta, unidad interior en falso techo de baño secundario y conductos para impulsión en rejillas. (*)
COCINA Y EQUIPAMIENTOS
  • Electrodomésticos en color blanco alto brillo o gris.
  • Encimera tipo Dalian blanco o tipo Silestone blanco. Fregadero encastrado
  • Grifo de cocina monomando maneta con aireador.
ZONAS EXTERIORES
  • Puerta de acceso peatonal con bastidor de acero galvanizado y lacado con lamas de aluminio. Buzón y señalización de vivienda
  • Puerta de acceso rodado corredera motorizada con bastidor de acero reforzado galvanizado y lacado con lamas de aluminio.
  • Preinstlación de puntos para iluminación en accesos y perímetro ajardinado, y puntos en fachada
  • Instalación completa de piscina con acabado gresite, iluminación incorporada y con sistema y equipos de depuración en cabina registrable empotrada en suelo
  • Solado en gres porcelánico claro antideslizante sobre solera de hormigón en zonas pavimentadas exteriores según documentación gráfica.